Herzlich willkommen “Am Winkelried” – Hier erwartet Sie ein modernes, hochwertiges Wohnerlebnis, an zentraler Altstadtlage in Universitätsnähe.
Was gibt es Schöneres, als das emsige Treiben der Stadt von oben zu bestaunen? Wer modernen Wohnraum sucht aber den Charme eines Altstadthauses liebt, ist hier genau richtig. Das 1899 erbaute Wohn- und Geschäftshaus an der Universitätstrasse verbindet die Nähe zum Universitätsquartier mit modernem Wohnkomfort und atemberaubendem Seeblick von den Dachterrassen der Maisonettewohnungen mit dem Charme der Altstadtarchitektur.
Zürich | Der Zürcher Kreis 6 ist geprägt durch die Nähe zu den Hochschulen und dem Universitätsspital und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Das Quartier liegt erhöht über der Zürcher Altstadt, ist gut an die Autobahn erschlossen und ist bekannt für den schönen, altherrschaftlichen Wohnhausbestand.
Am Winkelried | Unmittelbar vor der Tramhaltestelle «Winkelriedstrasse», zwischen der Universitätsstrasse 86 und Huttenstrasse 4 befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus “Am Winkelried”.
Vom zweiten bis zum fünften Obergeschoss erstrahlen sechs Altbauwohnungen nach Totalsanierung in neuem Glanz und verbinden einen hochwertigen, modernen Ausbau mit charmanten Albauelementen.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Personenlifte. Wohnung Nr. 06 ist nicht über den Lift erschlossen.
Die langjährigen (Gewerbe-)mieter im Erdgeschoss sowie im ersten und dritten Obergeschoss bleiben erhalten und bieten ein wertvolles Dienstleistungsangebot nur wenige Treppenstufen entfernt.
Die Wohnungen sind per 1. August 2024 bezugsbereit.
HEIZUNGSANLAGE:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: 2. Obergeschoss
Radiatoren 4. + 5. Obergeschoss: Bodenheizung
ELEKTROINSTALLATIONEN:
Moderne, zeitgemässe Installationen.
Wohnungen 01, 02, 03: Storen, elektrisch
Wohnungen 04, 05, 06: Storen, manuell
Wohnungen 01, 02, 04, 05 mit Nachström-Lüftung
FENSTER / TÜREN
Schallschutz-Fenster (2-fach verglast) gemäss denn aktuell gültigen Anforderungen der Stadt Zürich.
Dachfenster im 5. Obergeschoss (2-fach verglast).
UNTERGESCHOSS
Pro Wohnung ein abschliessbares, unbeheiztes Kellerabteil.
BALKON / TERRASSEN
Wohnungen 02, 03: Terasse mit Bodenplatten + Metallgeländer
Wohnungen 04 + 06: Balkon mit Betonbelag (gestrichen) + Metallgeländer
WASCHEN / TROCKNEN
Jede Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung / Reduit.
ENTRÉE / GANG / SCHLAF- UND WOHNZIMMER / KÜCHE
Boden:
Wohnungen 01, 02, 03: Parkett Caffe-Latte
Wohnung 04: Eichenparkett (Fischgrät)
Wohnungen 05. 06: Eichenparkett (evtl. Fischgrät)
Decke: Weissputz, weiss gestrichen
Wände: Abrieb
Einbauten: Garderobenschrank im Eingangsberech
KÜCHE
Hochwertige, moderne Küche.
Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspülmaschine, Dampfabzug, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen
Arbeitsfläche: Stein
Fronten: Kunstharz in Farbton «Free Monument grau»
BAD / DUSCHE / WC
Boden: Keramische Platten
Decke: Weissputz, weiss gestrichen
Wände: Keramische Platten u. Abrieb
Ausstattung: Dusche mit Glastrennwand/-tür, Wandklosett, Wandbecken
Änderungen, die gegenüber dem Baubeschrieb sowie den Plänen aus technischen oder architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden, oder solche, die das Bauwerk in keiner Weise verschlechtern, sowie behördliche Entscheide, die den konstruktiven oder technischen Aufbau betreffen, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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