Mieterservice

BERATUNG

Gut beraten: Wir lassen Sie nicht im Regen stehen

Seit der Gründung im Jahr 2002 ist die IT3 in der Immobilienwelt zu Hause und als Unternehmen in dieser Zeit von drei auf fast 70 Mitarbeitende gewachsen. Warum? Weil wir wissen, was wir tun und die Branche von Grund auf kennen. Gerne lassen wir Sie an diesem Know-how teilhaben.

In allen Bereichen beschäftigen wir ausgewiesene Spezialisten und können Sie darum bei Ihrem Immobilienprojekt optimal beraten und unterstützen: Auch wenn die Probleme herausfordernd sind – wir lassen Sie nicht im Regen stehen. Unser Beratungsangebot für Eigentümer umfasst die gesamte Palette des Immobilienmanagements, ob Verkauf, Vermietung oder Bewirtschaftung.

Wie Sie von uns proftieren:

  • Als grösste, inhabergeführte Immobiliengesellschaft der Ostschweiz steht der Name IT3 für ein verlässliches und seriöses Unternehmen.
  • An all unseren Standorten stehen Ihnen Berater zur Verfügung, die über jahre- und jahrzehntelange Erfahrung verfügen.
  • Wir bauen seit jeher auf stabile Werte: Ehrlichkeit ist einer davon. Darum machen wir keine leeren Versprechungen, sondern verschaffen Ihnen eine realistische Einschätzung Ihrer Situation.
  • Sie können sowohl bei Detailanliegen als auch bei umfassenden, strategischen Fragen auf unsere Beratungsdienstleistungen zählen.
  • Gerne setzen wir für Sie unser breites Netzwerk innerhalb und ausserhalb der Immobilienbranche ein, um die beste Lösung zu finden.

Was wir für Sie tun

Schildern Sie uns Ihre Herausforderungen und wir finden gemeinsam die richtigen Antworten auf die bestehenden Probleme. Wie in all unseren Dienstleistungssegmenten, decken wir auch bei den Beratungen sämtliche relevanten Bereiche ab.

Strategische Beratung

  • Situationsanalyse
  • Definition von Anlagestrategien
  • Eruierung des Entwicklungspotenzials und der Entwicklungsmöglichkeiten von Liegenschaften
  • Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft
  • Erbschaftsfragen, Nachfolgeregelungen

Verkauf

  • Begründung Stockwerkeigentum
  • Erstellung von Nutzungs- und Verwaltungsreglementen
  • Parzellierung
  • Dienstbarkeitsverträge
  • Kaufvertragsbestellung
  • Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer
  • Mängelprotokolle bei der Übergabe von Verkaufsobjekten

Vermietung

  • Erstellung von Mietverträgen
  • Erarbeitung von Grundrissen
  • Kreation von Werbemitteln
  • Eröffnung von Kautionskonten
  • Mietzinsplausibilisierungen

Bewirtschaftung

  • Heiz- und Nebenkostenaufstellung
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Beratung in Streitfällen
  • Beratung bei Unterhalt und Reparaturen

Ihre Ansprechpartner

Roy Pagno
Geschäftsleitung Schaffhausen / Partner
roy.pagno@it3.ch | +41 52 635 10 03

Marcel Manser
Geschäftsleitung St. Gallen / Partner
marcel.manser@it3.ch | +41 71 226 09 21

Stephan Zade
Geschäftsleitung Zürich / Partner
stephan.zade@it3.ch | +41 44 809 80 80