Aktuelle Projekte
Verschaffen Sie sich einen Überblick
IT3 steht für interessante Immobilienprojekte. Unser Rezept: Ob gross oder klein, wir sind immer mit vollem Engagement bei der Sache. Hier finden Sie einige aktuelle Projekte in der Übersicht:

SG St. Gallen Westoffice
VermietungIndividuell gestaltbare Raumkonzepte im Westen von St. Gallen
- Büro- / Gewerbeflächen im 1.OG und 2.OG
- Flächenangebot von 15m2 bis 1’018m2
- Flexible Kombinations- und Aufteilungsmöglichkeiten
- Neutraler Gebäuderaster ermöglicht individuelle Mieterausbauten
- Verschiedene Nutzungszwecke möglich: Büro Praxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Beratungs- und Schulungszentren etc.
- Möglichkeit zur Anschliessung am Empfang im EG
- Toilettenanlagen auf jedem Stockwerk vorhanden
- Tolle Terrasse zur Mitbenutzung
- Hausinterne Tiefgarage
- Optimale Lage – zwischen Shopping Arena und Säntispark, Autobahnzubringer A1 in unmittelbarer Nähe
- Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

ZH Opfikon R26
Vermietung„R26“ Opfikon – Lebendig. Zentral. Vielseitig.
- 1 Mehrfamilienhaus
- 16 Mietwohnungen
- Studios, 2.5-, 3.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen
- im Zentrum von Opfikon mit optimaler Anbindung
- Einstellhalle mit Parkplätzen
- Bezug voraussichtlich per Dezember 2024

SH Stein am Rhein Am Nägelisee
VermietungAm Nägelisee – Ein Steinwurf entfernt
- 3 Mehrfamilienhäuser
- 70 Mietwohnungen
- 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 38 bis 120 m²
- idyllisch gelegen, optimal angebunden
- Einkauf, Schulen und Naherholung in nächster Nähe
- Einstellhalle mit genügend Parkplätzen
- Bezug voraussichtlich ab Herbst 2024

SH Stein am Rhein Grossi Schanz
VermietungGrossi Schanz – Nachhaltiges Wohngefühl in Stein am Rhein
- 2 Mehrfamilienhäuser
- 34 Mietwohnungen
- 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen
- 3 Lebensgefühle (Attika, Loft und Neubau-Wohnungen)
- Einkauf, Schulen und Naherholung in nächster Nähe
- Einstellhalle mit genügend Parkplätzen
- Bezug voraussichtlich ab Spätsommer 2024

ZH Oerlikon Honey Lane
VerkaufImmenweg 35 in Zürich-Oerlikon – der perfekte Rückzugsort ins Dolce Vita.
- 1 Mehrfamilienhaus
- 13 hochwertige Eigentumswohnungen
- 2.5- bis 5.5-Zimmer
- Ab 78m2 bis 126m2 Wohnfläche
- 18m2 bis 59m2 Balkon- und Sitzplatzflächen resp. 166m2 bis 181m2 Gartenflächen
- 10 von 13 Wohnungen verfügen über 9-10m2 grosse Wintergärten
- Tiefgarage mit vorbereitetem Lastmanagement (E-Mobilität)
- Individueller und hochwertiger Ausbau mit grosszügigen Budgetbeträgen
- In jeder orea-Küche befindet sich ein Quooker «der Wasserhahn der alles kann»
- Ruhig gelegen und optimal angebunden
- Bezug: voraussichtlich Herbst 2025

SH Thayngen Bethanienheim
VermietungBethanienheim in Thayngen
Inmitten der 5000-Personen Gemeinde entstehen fünf einzigartige und moderne Mietwohnungen. Neben ansprechenden Grundrissen, grosszügigen Aussenflächen, einem Lift über alle Etagen, sowie einer grünen Spiel- und Ruhefläche rund ums Haus, besticht die Liegenschaft durch ihre bevorzugte Wohnlage. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Schulen und die nächste ÖV-Anbindung sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
- 2.5- und 3.5-Zimmer
- 64 bis 88 m2
- Grosszügige Balkone / Terrassen
- Genügend Aussenparkplätze
- Bezug voraussichtlich Sommer 2024

ZH Zürich Carmenstrasse 33
VermietungErstvermietung: Carmenstrasse 33, Zürich – Altbau-Juwel in urbaner Idylle
- 1 Mehrfamilienhaus
- 12 sanierte Altbauwohnungen
- 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer
- Ab 30m2 bis 97m2 Wohnfläche
- Veloabstellplätze
- Zentral gelegen und optimal angebunden
- Bezug geplant ab Oktober 2023

ZH Höngg Segantini
VerkaufSegantinistrasse 166/174 in Zürich-Höngg – so lebenswert kann stadtnahes Wohnen sein.
- 2 Mehrfamilienhäuser
- 8 exklusive Eigentumswohnungen
- 2.5- bis 6.5-Zimmer
- Ab 100m2 bis 180m2 Wohnfläche
- 20m2 bis 61m2 Balkon- und Sitzplatzflächen resp. 143m2 bis 168m2 Gartenflächen
- grosszügige Tiefgarage
- Individueller und hochwertigen Ausbau mit grosszügigen Budgetbeträgen
- Ruhig und sonnig am Hang gelegen, optimal angebunden
- Bezug: voraussichtlich Winter 2024

SH Schaffhausen Rothüsliweg
VermietungZentral im bliebten Schaffhausen:
- 9x 2.5-Zimmer-Wohnungen
- Grosszügige Balkone / Terrassen
- Aussenstellplätze
- Lift in alle Geschosse
- Bezug Spätsommer 2024

ZH Rafz Am Rebberg
VermietungAm Rebberg – Idyllisch in Rafz
Inmitten des beliebten Rafz entstehn neun einzigartige Mietwohnungen im historischen Dorfkern, unweit der Rebhänge:
- 2.5- und 4.5-Zimmer
- 57 bis 115 m2
- Grosszügige Balkone / Terrassen
- Einstellhalle mit genügend Stellplätzen
- Bezug voraussichtlich Herbst 2023

SH Schaffhausen Baumgarten
VermietungNatur trifft Stadtleben – Baumgarten Schaffhausen
Im beliebten Wohnquartier Buchthalen entstehen sieben exklusive Mietwohnungen an ruhiger Lage:
- 2.5- und 3.5-Zimmer
- 61 bis 92 m2
- Grosszügige Balkone / Terrassen
- Einstellhalle mit genügend Stellplätzen
- Bezug voraussichtlich Herbst 2024
www.baumgarten-schaffhausen.ch

ZH Bülach auf der Allmend
VermietungErstvermietung: Allmendstrasse 27/29, Bülach – kurz vor Zürich im Grünen
- 1.5- bis 4.-5-Zimmer-Mietwohnungen, total 22 Wohnungen
- ab 43.5 bis 101m2 Wohnfläche
- Hochwertiger Innenausbau mit Parkettböden, keramischen Plattenböden und modernen Küchen
- Generell rollstuhlgängig von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss
- Einstellhallenplätze vorhanden, auch mit Elektroladenstation
- Alle Wohnungen mit eigenem Waschturm und abschliessbaren Kellerabteil
- Alle Wohnungen mit Sitzplatz oder Loggia
- Bezug geplant ab Oktober 2023

TG Kreuzlingen RÜÜTIWISE
VermietungInmitten der beliebten Bodenseegemeinde Kreuzlingen entsteht bis im Sommer 2023 ein innovatives Wohnprojekt mit barrierefreien, funktionellen Grundrissen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.
- 74 Mietwohnungen
- 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen
- 39 bis 89 m2
- Liegenschaft für alle Altersgruppen
- Bezug per 01.07.2023

SG Marbach Bergstrasse
VerkaufBergstrasse, Marbach – Wohnen mit herrlicher Weitsicht über das Rheintal
- 2 Doppeleinfamilienhäuser
- 5.5- bis 6.5-Zimmer
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- Individueller und hochwertiger Ausbau
- Traumhafte Lage

AR Teufen Bündtstrasse 5
Verkauf- Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen ab 151m2
- Hochwertiger Ausbau
- Top Lage mit einmaliger Aussicht
- Coming soon!

SG St. Gallen Vier Winkel
VermietungErstvermietung:
- Büro- / Gewerbeflächen vom Sockelgeschoss bis ins 4. Obergeschoss
- Flächenangebot bis 1’658 m2
- Flexible Kombinations- und Aufteilungsmöglichkeiten
- Neutraler Gebäuderaster, mit grossflächigen Fensterfronten, ermöglicht individuelle Mieterausbauten
- Verschiedene Nutzungszwecke möglich: Büro Praxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Beratungs- und Schulungszentren etc.
- Gemeinschaftliche Toilettenanlagen im Treppenhauskern vorhanden
- Einladende Terrasse zur Mitbenutzung
- Hausinterne Tiefgarage
- Optimale Lage direkt beim Bahnhof St. Fiden
- Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

SG St. Gallen Rotmontä
Vermietung«Rotmontä» Mein Lieblingsplatz in St. Gallen
50 charmante 1.5 bis 6.5 Zimmer-Wohnungen an der Ludwig-/Seeblickstrasse.
Bezugstermin für die Wohnungen im Projekt „Rotmontä“ ist der 01.12.2023!

ZH Andelfingen Im Laufen
Verkauf + VermietungIm Laufen Andelfingen – Idyllisch wohnen
- 7 Mehrfamilienhäuser
- 29 Eigentumswohnungen
- 24 Mietwohnungen
- 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 62 bis 130 m²
- ländlich gelegen, optimal angebunden
- Einstellhalle mit genügend Parkplätzen
- Bezug voraussichtlich ab Herbst 2023

SH Schaffhausen Breitipark
VermietungBreitipark Schaffhausen – Stadtnah im Grünen
- 146 Mietwohnungen
- 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 42 bis 112 m²
- Grosszügige Balkone / Terrassen
- Einstellhalle mit genügend Parkplätzen
- Bezug voraussichtlich ab Frühjahr 2023

TG Sitterdorf Langäcker
VerkaufNaturnahes Dorfleben in Sitterdorf
- 15 Eigentumswohnungen
- 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen
- Grosszügige und helle Raumkonzepte mit hohem Wohnkomfort
- Moderner und fortschrittlicher Ausbaustandard (Minergie P)
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Grosszügige Balkone / Terrassen / Sitzplätze
- Naturnah und dennoch zentral gelegen
- Bezug voraussichtlich Herbst 2022

TG Neukirch Schäfliplatz 6
VerkaufSchäfliplatz, Neukirch – Wohnen im Grünen!
- 14 exklusive 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen
- Durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
- Moderner Innenausbau
- Helle und offene Küchen teils mit Kochinsel
- Sehr grosszügige Balkone / Terrassen und Sitzplätze
- Sonnige und ruhige Wohnlage mit Sicht ins Grüne
- Grosszügige Tiefgarage als auch gedeckte Aussenparkplätze vorhanden
- Bezug nach Vereinbarung
www.it3.ch/schaefliplatz-neukirch

SG Staad Hauptstrasse 104
VermietungBüro- / Gewerbeflächen von S bis XXL:
- EG bis 4. OG
- Flächenangebot: 20 m2 bis 2’700 m2
- Ausgebaute Flächen
- Flexible Kombinations- und Aufteilungsmöglichkeiten
- Verschiedene Nutzungszwecke möglich (Büros, Showroom, Gewerbe usw.)
- Für Start UP’s als auch für Grossunternehnmen geeignet
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Warenlift als auch Personenlift vorhanden
- Pro Stockwerk je eine Toilettenanlage und ein Sitzungszimmer
- Teils mit Einbauküche und Aufenthaltsraum
- Sehr zentraler Standort (Autobahn als auch Flughafen Altenrhein in unmittelbarer Nähe)
- Bezug nach Vereinbarung

SH Neuhausen CenTre
VermietungErstvermietung:
- 1.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen bis im 8. OG
- ab 35 bis 104 Quadratmeter Wohnfläche
- Überdurchschnittlicher Innenausbau mit Parkettböden, keramischen Plattenböden und wunderschönen Einbauküchen
- MINERGIE ECO zertifiziert für ein optimales Raumklima
- Generell rollstuhlgängig von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschos
- Ein Teil der Wohnungen ist optimiert für das Wohnen im Alter
- Einstellhallenplätze vorhanden, auch mit Elektroladestation
- Alle Wohnungen mit eigenem Waschturm und abschliessbarem Kellerabteil
- Alle Wohnungen mit Sitzplatz oder Loggia
- Bezug geplant ab Juli 2022

SG St. Gallen Multergasse
VermietungAttraktive Büro- / Praxisräume in renommiertem Geschäftshaus an TOP-Adresse
- 4. Obergeschoss – 5. Obergeschoss
- Flächenangebot: 425 m2
- Flexible Kombinations- und Aufteilungsmöglichkeiten
- Erschliessung via Lift und Treppen
- Eigene Toilettenanlage, teils mit Dusche
- Aufenthaltsräume mit Küchenzeilen
- Balkone Richtung Innenhof
- Bezug nach Vereinbarung